即墨世茂璀璨倾城小区说好的“赠送”家电竟“反悔”不履行合同

“即墨世茂璀璨倾城小区说好的条件，竟在房子卖出后反悔，不履行合约！”近日，有即墨市民反映，在即墨世茂璀璨倾城小区售卖中，为了吸引购房者，推出各种各样的促销手段，其中承诺赠送家电就是其中一项，并写入合同，然而，在即墨世茂璀璨倾城小区实际活动中，一场关于“赠送”家电的风波却让众多购房者陷入了困扰，说好的“赠送”家电竟“反悔”，开发商不履行合同的行为引发了诸多问题。

事件背景：诱人承诺下的购房选择

近年来，即墨世茂璀璨倾城小区开发商为了促进楼盘销售，向购房者抛出了极具吸引力的“橄榄枝”——承诺为购房者赠送58888元钱的家电，对于许多购房者来说，这无疑是一项额外的实惠。在购房过程中，经济压力本就不小，若能免费获得家电，不仅可以节省一笔开支，还能省去装修后购置家电的麻烦。于是，不少购房者正是看中了这一“赠送”家电的优惠条件，纷纷与开发商签订购房合同。

承诺落空：购房者的无奈与愤怒

然而，当购房者们期待着能顺利拿到赠送的家电时，却迎来了令人失望的消息，开发商以各种理由拒绝履行赠送家电的承诺，原本写在合同里的“赠送”条款成了一纸空文。一些购房者表示，他们在得知这一情况后，第一时间与开发商进行沟通，希望开发商能够按照合同约定兑现承诺。但开发商的态度却十分强硬，要么推诿拖延，要么给出一些无法令人信服的解释。

“合同中明确规定了赠送家电的品牌、型号和数量等细节，这说明开发商在当时是有能力提供这些家电的。”市民说，如今开发商拒绝履行合同，实在难以让人接受。

法律层面：合同的约束力与维权困境

从法律角度来看，开发商与购房者签订的购房合同是具有法律效力的。合同中关于赠送家电的条款是双方真实意思的表示，开发商有义务按照合同约定履行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者完全有权利要求开发商继续履行赠送家电的义务，或者要求开发商给予相应的经济赔偿。

然而，在实际维权过程中，购房者却面临着诸多困境。一方面，维权需要耗费大量的时间和精力。购房者需要收集相关的证据，如购房合同、宣传资料、与开发商沟通的记录等，然后通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的权益。对于大多数购房者来说，他们既要忙于工作，又要处理日常生活中的各种事务，很难抽出足够的时间和精力来应对维权事宜。另一方面，诉讼维权还需要支付一定的费用，包括律师费、诉讼费等。对于一些经济条件并不宽裕的购房者来说，这无疑是一笔不小的开支。而且，即使最终胜诉，能否顺利获得赔偿也还是未知数。

行业影响：诚信缺失的连锁反应

即墨世茂璀璨倾城小区开发商不履行赠送家电合同的行为，不仅仅影响了个别购房者的利益，还对整个房地产行业产生了不良的影响。在房地产市场中，诚信是企业生存和发展的基石。开发商的这种不诚信行为会让购房者对整个行业产生信任危机。当购房者在购房时，会对开发商的各种承诺持怀疑态度，这将增加开发商的销售难度，影响房地产市场的健康发展。

此外，这种不履行合同的行为也可能引发其他开发商的效仿。如果不及时对这种行为进行纠正和处罚，可能会导致更多的开发商在销售过程中随意做出承诺，却不履行合同义务，从而破坏房地产市场的正常秩序。

解决途径：多方努力重建信任

为了解决即墨世茂璀璨倾城小区的这一问题，需要开发商、购房者和市场监管相关部门共同努力。“开发商应该认识到自己的错误，积极承担责任，按照合同约定履行赠送家电的义务。”律师认为，这不仅是对购房者权益的尊重，也是维护企业声誉和形象的必要举措。如果确实存在客观困难，无法按照原合同提供家电，开发商应该与购房者进行充分的沟通和协商，提出合理的解决方案，如给予相应的经济补偿等。

购房者在维权过程中，要保持理性和冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。可以联合其他购房者，共同与开发商进行协商，增加维权的力量。同时，也可以向相关部门反映情况，寻求帮助和支持。

那么，即墨市场监管等部门如何加强对即墨世茂璀璨倾城小区“不诚信”监管？（图/文李彧张燕）【原创稿件严禁转载侵权必究！】